6月最后一个周末，开发商为冲刺上半年业绩，纷纷加大推盘力度，上海共有15个项目推盘，仍以刚需项目为主。
虽然开发商前5个月的销售指标完成情况不妙，但上周末，所推房源价格维持平稳，并未出现以价换量的情况。
纵观整个6月，尽管新房供应量大幅提升，但由于没有优惠促销的配合，库存压力也随之提升，截至6月26日，上海商品住宅去化周期为16个月。
楼盘多集中于郊区
据搜房网统计，上周末上海共有15个楼盘1500多套房源入市，主要推盘区域集中在浦东、青浦、嘉定、松江、金山等郊区，主要为刚需公寓项目和经济型别墅项目。
据早报记者6月29日调查，浦东惠南某刚需楼盘此次推出104套两房、三房房源，均价约为1.85万元/平方米，该售楼处销售人员称，“目前还剩下约30套。”
金山新城某刚需楼盘此次推盘量较大，所推两房、三房房源达300多套。销售人员介绍，均价约为1.2万元/平方米，“目前还剩下很多，各楼层都还可以选。”
同样推盘量不小的松江新城某刚需楼盘，此次此次推出200多套两房、三房房源，均价在2万元/平方米。“目前还剩下100多套。”该楼盘销售人员说。
浦东金桥某改善型楼盘，此次推出有一房房源。该楼盘售楼处人员称，60多套一房至三房的房源，均价3.5万元/平方米，“还剩下四五套。”
随着供应量的增大，上周末入市的经济型别墅楼盘的销售也有起色。
崇明某别墅楼盘售楼处人员称，推出的80套别墅房源，单价在2.5万-3万元，“目前已卖掉一半，主要是前期老客户。”青浦朱家角某别墅项目，此次推出叠加别墅，均价约为1.65万元/平方米，双拼别墅均价2万元/平方米。该别墅销售人员也称已售出五成。
“价格优惠不明显”
上海某开发商副总经理表示，上周末楼市推盘量大增，一方面与各开发商冲刺上半年业绩有关；另一方面是因为楼市持续数月萧条，很多楼盘的开盘时间都一拖再拖，使得到了6月底出现了集中放量的情况。
“虽然推盘量大增，但从销售情况看，我觉得卖得也不是太好，主要是价格优惠不明显，也说明楼市并没有好转的迹象。”该副总经理说，眼看6月楼市就要惨淡收场了，接下来开发商是指望大势回暖，还是积极促销，心里都还没底。“预计接下来有一些开发商会积极促销，有一些仍会观望，不愿让利。”
据上海中原地产数据显示：6月1日至6月30日上海已批准预售的商品住宅新增供应面积100.99万平方米，相比上月增长18.4%，再度登上百万平方米的高位。
楼市低迷的表现，并未影响开发商推盘的积极性，供应量节节攀升。然而，6月将近尾声，新房市场的成交量仍处低位盘整，而供应量的大幅攀升则进一步加重库存压力。截至6月26日，全市商品住宅累积库存量1113.33万平方米，按今年前5个月平均销售面积计算，去化期上升至16个月。
上述开发商副总经理说，该公司的一个改善型楼盘即将在7月中旬开盘，由于近期调低了价格，导致认筹客户数量出现上升，“短短几天认筹客户量增加了七八十组。”
上海某开发商营销总监表示，近期市场开始有一些暖风吹出来，一些开发商也适当拿出一部分推盘量，在7、8月传统淡季之前推一波，一方面可以冲刺上半年业绩，一方面也可以减轻下半年的销售压力，“接下来的7月是传统淡季，市场不会出现大的反转，要想出现反转也要等到8月下旬。”
某外资房企总经理也表示，上半年各公司销售指标完成得都很困难，大多数公司完成的销售指标都在全年的40%以下。上周末的推盘量、成交量都有一定起色，价格则较为平稳。
