编者按：6月一直被称为楼市的传统淡季，但从郑州楼市的开盘量上来算，6月淡季并不淡，N多楼盘选择在6月推出房源，其中有老盘新开，也有纯新盘首次入市，尤其是6月最后一周，有7家楼盘同时开盘，迎接楼市中考。这样的情况，在7月是否会发生转折？
7月郑州楼市预计开盘量骤减
环比下降33.33%
6月一直被称之为楼市的传统淡季，但从郑州楼市的开盘量上来看，6月淡季并不淡，N多楼盘选择在6月推出房源，其中有老盘新开，也有纯新盘首次入市，告别6月，进入7月，将迎来大暑节气，这时，正值一年中最热的时期，气温最高。和天气不同，进入7月，郑州楼市或许将会迎来一轮“冷空气”。
据郑州搜房网数据监控中心显示，截止6月24日，2014年7月预计有18盘开盘入市，其中15个为住宅项目，3个为商铺项目。对比前几个月郑州楼市预计开盘数量，4月29盘预计入市，5月32盘预计入市，6月27盘预计入市，7月18盘预计入市相比5月锐减几乎一半儿，而环比6月，则预计入市项目减少了9盘，环比下降33.33%。
从区域和比例上来看，7月郑州楼市预计开盘的项目中，新郑龙湖再次成为7月郑州开盘入市项目的主力军，新郑龙湖预计要开6盘，占预计开盘总量的33%，此外，其余各个区域预计开盘情况为：郑东新区2个，中牟县2个，中原区1个、金水区1个、高新区1个，惠济区1个、平原新区1个，荥阳上街各1个。
从上面的数据我们不难发现，近郊区域7月预计开盘量为11个，占据7月预计开盘总量的61%，而主城区楼盘在7月则骤冷，总共7个楼盘开盘。
从7月楼市总体的开盘量上来看，郑州楼市或许将迎来一股冷空气，而这股冷空区的来源则从主城区率先开启。
抵御强冷空气
近郊区域楼盘仍火热
尽管7月郑州楼市预计开盘的项目仅仅有18个，环比6月预计开盘量骤降33%。但值得注意的是，郑州近郊区域仍有11个楼盘选择在7月预计开盘，其中龙湖区域预计开盘量达到了6个。此外，6月预计开盘的楼盘中，龙湖以5个预计开盘量位居榜首，再加之荥阳区域预计开盘量为3个，6月预计开盘的楼盘中，近郊区域为8个。
在7月郑州楼市预计开盘量整体走低的情况下，近郊楼盘为何还能如此火热呢？
其一，当然是近郊地区楼盘性价比高，能用较低的房价买到更加舒适的房子。6月21日晖达御景苑开盘不到一个小时，所推出的两房房源全部售罄，现场更是加推了一个单元房源。其中，参与搜房网电商团购并幸运秒到万元优惠券的樊先生正是看到了荥阳区域房源的高性价比，樊先生表示：“荥阳的房价相比较郑州市区还是比较便宜的，此外，荥阳现在的交通也很方便，地铁、郑上一路到郑州市区都还是比较快速的。”一周后，6月28日晖达御景苑再次开盘，推出17号楼一单元新品房源，不到一小时的时间，两房全部售罄，开盘去化率达80%，再次昭显近郊楼盘的强大号召力。
郑州近郊区域房价总体上都比郑州市区要低个1000——2000元/平，拿一套80平米的房源来看就要节省8万元——16万元，这笔钱对于当今追求时尚、舒适的80后、90 后购房者来说，买辆车往返在郑州市区和近郊是一个比较有吸引了的筹码。
其二，郑州近郊区域的交通在进一步完善当中，之前，让购房者对于购买近郊楼盘犹豫不前的主要是交通不便利，但是，伴随着郑州地铁、快速路等的进一步规划，郑州近郊区域也迎来了交通大发展时期，比如未来，地铁将开进新郑龙湖及荥阳区域，在这样的情况下，近郊楼市也不是那么遥远，再加之郑州城中心交通病的凸显，安家近郊，正成为一个不可逆的趋势。
